ZEH(ゼッチ)とは、「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」を略した省エネ住宅の事。ZEHに関する基本的な知識やZEH居住者の口コミを紹介しています。
省エネ住宅の一つであるZEHは、電気の使用量を効率的に抑えるだけでなく、電気を作り出す働きも備えたシステム。2030年までには一般住宅で標準になるように、大手メーカーを中心に取り組みがなされています。
ZEHと省エネ住宅は分けて提案されていますが、その違いは基準の厳しさです。ZEHは省エネ住宅の一つですが、建築物省エネ法に準じた住宅を建てる省エネ住宅と比べると、ZEHの基準の方が厳しくなっています。
ZEHの補助金申請は、期限が決まっているので注意が必要です。とはいえ、手続きについてはZEHビルダーが対応してくれるので、施主がやることは必要書類を用意するぐらいです。まずはZEHビルダーに相談してみましょう。
ZEH ビルダーとは、ZEHへの取り組みや実績、目標などへの評価制度。工務店やハウスメーカーを対象にしており、★の数で評価しているので、その実力を推し量ることも容易です。ちなみに、設計事務所はZEHプランナーになります。
ZEH仕様の住宅には、国が用意している補助金が利用できます。また、2020年から省エネ設備を対象としたグリーンポイントも始まっています。補助金やポイント制度を利用して、お得に省エネ設備を導入しましょう。
イニシャルコストの高さから、導入を検討してしまわれがちなZEH。ZEHにはたくさんのメリットがあり、イニシャルコストを理由に検討しないのはもったいないです。環境と人に優しくランニングコストも良いZEHは、今後の脱炭素の社会に必要なシステムです。
優れた住宅性能を備えているZEHですが、デメリットもあります。特にイニシャルコストの高さは、導入を阻む大きな壁になっています。デメリットも理解していると、いざ導入した際に「こんなはずじゃなかった」なんてことになりません。
政府の方針から、カーボンニュートラル実現に向けた動きが建築業界を中心に進んでいます。省エネ基準の引き上げから適合義務化と、ゆっくりですが確実に浸透。ZEHも含まれており、ゆくゆくは一般的基準になるとも言われています。
実際にZEH住宅に住んだらどんな生活になるのか？一般住宅とはどれくらい違うのか？そうした疑問の答えは、実際にZEH住宅に住んでいる方の口コミから知ることができます。迷っている方ほど、口コミは要チェックです。
ZEH住宅が完成したら、まずは発電量や省エネ具合などをチェック。シミュレーションと大きくかけ離れていないか確認します。また、補助金の支給を受けている場合では、夏と冬の年2回、2年間のアンケート回答が必要になります。
デザインに制限が多いZEH住宅でも
自分だけのオシャレな家を建てられる
バリエーション豊かだから
友人に褒められるような
オシャレなデザインも
見つかりますね！
子供の学力向上と家事のしやすさが
考えられた設計になっている
子どももママも
暮らしやすい家で
毎日笑顔で過ごせそう
ですね！
全室床暖房や防水対策など
標準装備で高性能の家が建てられる
赤ちゃんや高齢の方でも
高性能な家で
安心して暮らせそう
ですね！
※選出基準※
一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和3年度のZEHビルダー一覧の中から「対応可能エリアの中に東北エリア（青森、秋田、岩手、福島、宮城、山形のいずれか）が入っている」「ZEHビルダー／プランナー評価★6つ」を選出。さらに福島県内にモデルハウスがあり、省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する「ハウスオブザイヤーインエナジー」を5年以内に受賞している会社を選出しました。
・ロゴスホーム：デザインを豊富に展開しているという特徴から、デザイン性ををピックアップして紹介
・アイビーホーム：子どもの学力や家事導線に着目しているという特徴から、間取りををピックアップして紹介
・一条工務店：全館床暖房や耐久タイルなどが標準装備であることから、性能面をピックアップして紹介