ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、住まいの内部と外部を隔てる境界部分の断熱性能が高く、効率的なシステムで快適な室内環境を維持し、かかるエネルギーが少ない住宅の事。他の省エネ住宅と大きく異なるのが、太陽光発電など再生可能エネルギーの生成が可能な設備で、一次エネルギー消費量の収支をゼロに近づけるようにしています。
また、ZEHを見据えた先進住宅「Nearly ZEH（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」や、ZEH志向を意識した「ZEH Oriented（ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅）」も、ZEHに含まれています。
国が積極的に推奨している省エネ住宅・ZEH。太陽光発電システムを必須とし、電気を効率的に使うだけでなく作りだすなど、省エネ住宅の中でもゼロエネルギーにすることを目指しています。新築住宅においては、無視できないシステムです。
ZEHとする基準では、外皮性能が地域区分8地域の省エネルギー基準を満たし、UA値が地域別に0.4～0.6以下であること、容量は自由に選べる再生可能エネルギーの設置が必要です。また、再生可能エネルギーなどを除外した基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減と、再生可能エネルギーを加えた基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量の削減が可能であることを満たしていなければいけません。
2020年に省エネ法が改正されて義務化され、標準的な新築住宅ではZEHへの取り組みが本格化してきています。今後、2030年には新築住宅はほぼZEHになることが予想されており、家庭内の電力利用の最適化を図るための仕組みであるHEMS（ヘムス）が全世帯に普及するともいわれています。国が後押ししているだけに、その進展スピードは速いです。
並行して、住宅用設備市場では省エネ設備や断熱材、斜熱塗料などの需要が増加傾向にあり、ZEHに必須の太陽光発電では、高効率給湯器や家庭用燃料電池、家庭用定置型蓄電システムなども合わせて注目されています。
ZEHによる家づくりは大手ハウスメーカーを中心に広がりをみせており、今後ますます積極的に導入が進むことが予想されます。国の方でも補助金を用意するなど様々なサポートを打ち出しており、2030年にはZEHが新築住宅では一般的になりそうです。今後、新築住宅やリフォームを検討する際には、ZEHを意識して計画を立てるのがおすすめです。
この他にも、ZEHにする際の手順や補助金、実際に住んだ方の声などを紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。
デザインに制限が多いZEH住宅でも
自分だけのオシャレな家を建てられる
バリエーション豊かだから
友人に褒められるような
オシャレなデザインも
見つかりますね！
子供の学力向上と家事のしやすさが
考えられた設計になっている
子どももママも
暮らしやすい家で
毎日笑顔で過ごせそう
ですね！
全室床暖房や防水対策など
標準装備で高性能の家が建てられる
赤ちゃんや高齢の方でも
高性能な家で
安心して暮らせそう
ですね！
※選出基準※
一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和3年度のZEHビルダー一覧の中から「対応可能エリアの中に東北エリア（青森、秋田、岩手、福島、宮城、山形のいずれか）が入っている」「ZEHビルダー／プランナー評価★6つ」を選出。さらに福島県内にモデルハウスがあり、省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する「ハウスオブザイヤーインエナジー」を5年以内に受賞している会社を選出しました。
・ロゴスホーム：デザインを豊富に展開しているという特徴から、デザイン性ををピックアップして紹介
・アイビーホーム：子どもの学力や家事導線に着目しているという特徴から、間取りををピックアップして紹介
・一条工務店：全館床暖房や耐久タイルなどが標準装備であることから、性能面をピックアップして紹介